0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировка 2 комнатной квартиры

Дизайн 2 комнатной квартиры, фото и планировка

Важнейшим качеством жилья можно считать его удобство и приспособленность для комфортной жизни семьи. Немалую роль в этом играет планировка, которая может быть как удачной, так и откровенно плохой. Современные квартиры обычно спланированы более рационально и удобно, приобретенные же на вторичном рынке зачастую отражают не самые лучшие качества жилищной архитектуры советского периода, в котором существовали иные стандарты и восприятие ценности жилья, понятия об удобстве.

Традиционно обсуждаемый образец – типичная малогабаритная «хрущёвка», единственное достоинство которой в свое время заключалось в отдельности жилья, возможности его получения в обозримом будущем и вырваться из совсем уж диких условий коммуналки. Сегодня такие условия могут удовлетворить только совсем уж невзыскательных жильцов: те же, кто стремиться получить максимум комфорта из имеющихся условий, обычно прибегают к различного рода перепланировкам.

Сама по себе перепланировка, однако, не является «волшебной пилюлей» от всех проблем, но требует вдумчивого и здравого подхода. На стадии планирования перестройки жилья следует учитывать такие факторы, как:

  • площадь квартиры в общем и отдельных помещений;
  • расположение несущих стен (которые, как известно, нельзя убирать или ослаблять тем и ли иным образом);
  • взаимное расположение жилых комнат и бытовых помещений;
  • наличие/отсутствие балкона или лоджии;
  • расположение окон и дверных проемов, различных коммуникаций;
  • предпочтения и вкусы жильцов квартиры, их количество;
  • в каком стиле планируется оформление жилья.

Не забывайте также, что любое перепланирование квартиры должно быть узаконено в соответствующих коммунальных организациях путем проектных согласований и выдачи специального разрешения.

Исправления путем перепланировки требуют узкий коридор с маленькой и неудобной прихожей, маленькие кухня и санузел, тесные жилые комнаты. Низкий потолок, понятно, не сделать выше, однако при помощи различных дизайнерских ухищрений можно хотя бы визуально, в личном восприятии, скрасить этот недостаток. Общая площадь квартиры также останется прежней, однако можно попытаться избавиться от нефункциональных зон, расширить пространство за счет совмещения комнат или сдвигания стен, удобней расположить мебель при помощи соответствующего смещения дверных проемов. Самым распространенным решением является совмещение комнаты с лоджией или застекленным балконом в одно пространство, в тренде – совмещение стандартного зала с кухней в уютную и функциональную гостиную либо полное объединение всех комнат, за исключением санузла, в одно жилое пространство (квартира-студия).

Современные квартиры, спланированные с учетом новейших стандартов, также не всегда удовлетворяют требованиям хозяев и подвергаются перепланировке. В основном, реализуется идея общего жилого пространства. Интересно также предложение застройщика будущему владельцу жилья лично выбрать наиболее подходящую планировку из предложенных нескольких вариантов!

Так или иначе, но изменение планировки квартиры – очень серьезный и ответственный шаг, который должен быть хорошо продуман, идеи выверены с учетом возможностей их практической реализации и соответствия представлениям о комфорте и бытовом удобстве. Крайне глупо гнаться за модой: можно, скажем, объединить квартиру в студию, или кухню совместить с залом, при том, что вы, допустим, больше любите уединение и являетесь по своему психотипу личности интровертом – жизнь в такой квартире не покажется вам комфортной, в то время как любители больших пространств буквально томятся в условиях нагромождения маленьких комнатушек.

Безусловно, лучшим решением будет обратиться за советом к профессиональному дизайнеру интерьеров, поручить ему спланировать вашу квартиру мечты. Конечно, это будет стоить денег, и это будут деньги, потраченные не зря. Однако, и вы сами должны ориентироваться в возможностях и способах планировки двухкомнатных квартир, их дизайне. Составить хорошее представление вам помогут предложенные фотопримеры уже реализованных проектов.

Планировка 2-комнатной хрущевки: самые удачные примеры с фото

Хотите распрощаться с откровенно скучным интерьером из прошлого века и сделать свою хрущевскую «двушку» действительно современной? Это вполне реально, если полностью пересмотреть план-проект квартиры и провести целый комплекс работ по оптимизации полезного пространства.

При правильном подходе даже совсем скромный метраж не станет непреодолимой помехой на пути создания удобного для проживания жилья, полностью отвечающего всем современным интерьерным стандартам. А лучший способ вдохновиться для создания удачной планировки 2-комнатной хрущевки — изучить готовые проекты и фото квартир, хозяева которых уже благополучно справились со всеми тяготами ремонта и спокойно пожинают плоды своих трудов.

Размеры хрущевки

В массово отстраивавшихся в послевоенные советские годы хрущевках хватает недостатков, но самый главный, пожалуй — катастрофически малая полезная площадь, из-за чего становится просто невозможно расслабиться и ощутить тот самый домашний комфорт, о котором часто говорят дизайнеры.

Судите сами: общая площадь типичной 2-хкомнатной квартиры обычно находится в пределах 40-45 кв. метров. На долю так называемой главной комнаты (гостиной) приходится 13-14 квадратов, спальни — 10 квадратов, а кухня чаще всего имеет смехотворные 3-5 квадратных метров площади.

При этом в хрущевках отмечаются низкие потолки, а первые этажи в подъездах не имеют ни лоджий, ни балконов. В таких условиях мысли о перепланировке настойчиво приходят в голову даже тем, кто по жизни совсем неприхотлив и обычно мирится с любыми неудобствами.

Читать еще:  Подложка под пленочный теплый пол выбирайте правильно

Плюсы перепланировки

  • переходы между комнатами становятся гораздо более удобными;
  • отмечается визуальное увеличение полезной площади;
  • появляется возможность для современной внутренней отделки помещений и придания «жилищу» индивидуального облика.

Чего делать нельзя

  • сносить несущие стены — лучше всего обезопасить себя и пригласить специалиста, который укажет на все несущие конструкции;
  • расширять санузел за счет жилых комнат либо переносить его в другое место квартиры;
  • устанавливать перегородки между комнатами из тяжелых материалов, дающих огромную нагрузку на конструкцию;
  • закрывать доступ к коммуникациям и вентиляционным каналам.

Типы исходной планировки с вариантами улучшений

Базовая планировка 2-комнатной хрущевки определяется не только размером свободной площади, но еще и характером расположения жилых комнат. В этом плане есть несколько вариантов, и мы пробежимся по самым популярным из них — со вполне конкретным предложением по кардинальным преобразованиям к каждому.

«Распашонка»

Примерно одинаковые по площади жилые комнаты (16-17 кв.метров) расположены по левую и правую стороны от прихожей и изолированы друг от друга. Между ними располагается санузел и небольшая кухня примерно на 5 кв. метров.

Что можно сделать:

Самое слабое звено в этой схеме — скромная кухня, и ее можно увеличить за счет одной из комнат.

Планировка распашонкой для 2-комнатной хрущевки смотрится одним из самых удачных решений, так как позволяет обойтись минимумом потраченных усилий для придания квартирному пространству более современного вида.

«Книжка»

Две жилые комнаты является смежными — их разделяет одна длинная стена. Кухня на 4-5 кв.метра и санузел располагаются по левую-правую сторону от коридора.

Что можно сделать:

  • увеличить кухню за счет объединения с прилегающей к ней комнатой;
  • продлить коридор и сделать пространство при входе более свободным.

Мини-улучшенка

2 жилые комнаты изолированы друг от друга. Вход в каждую оформлен через прихожую. Выделяется гостиная с прилегающим балконом — примерно на 20 кв. метров. Вторая комната поменьше, на 10-11 квадратов: за ней расположена очень маленькая кухня. Такая планировка 2-комнатной хрущевки занимает в общей сложности 45 кв. метров и признается одной из лучших среди квартир советского типа.

Что можно сделать:

  • сделать более просторной кухню за счет объединения с малой комнатой или прихожей;
  • убрать перегородку между гостиной и балконом;
  • объединить туалет и ванную комнату.

Трамвай

Прихожую в хрущевках такого типа венчает вход в большую гостиную, к которой примыкает вторая аналогичная по размеру смежная комната. Справа от прихожей располагается раздельный на туалет и ванную санузел.

Это очень выгодная планировка, так как кухня при такой схеме имеет вполне комфортные размеры.

Что можно сделать?

Можно продлить достаточно маленькую прихожую — за счет прилегающей к ней гостиной.

Самые популярные идеи

Разумеется, довольно сложно сразу перечислить все возможные идеи для планировки 2 комнатной хрущевки, которые так или иначе помогут сделать вам ее дизайн в разы интереснее и привлекательнее. Однако остановиться на ключевых из них вполне возможно.

Квартира-студия

Устранение всех (или даже большинства) перегородок в квартире — смелое решение, которое точно потребует согласования со специальными службами. Однако плюсы от этого решения заметно перевешивают все возможные документальные хлопоты: квартира приобретет яркий современный вид, а за счет размещения в едином комнатном пространстве сразу двух окон еще и заметно светлее.

В такой студии можно отпустить на волю свое дизайнерское воображение и даже попробовать оформить самый настоящий лофт.

Разделение смежных комнат

Тут есть два вполне рабочих и полноценных варианта:

  1. уменьшить площадь второй комнаты за счет переноса простенка вглубь — хорошо работает в том случае, если комнаты расположены одна за одной;
  2. полностью снести перегородки и заменить ее на колонны, ширмы или любой-другой маскировочный вариант — актуально для хрущевок, где комнаты располагаются вдоль.

Наиболее популярный материал для возведения новых перегородок — листы ГКЛ. По желанию можно оформить дополнительную звукоизоляцию, чтобы сделать обстановку в каждой функциональной зоне более уютной.

Совмещенный санузел

Чтобы разместить в ванной комнате все нужные предметы и пользоваться ими с комфортом, без создания единого санузла в хрущевке не обойтись. Это решение, которое напрашивается само собой, тем более, что стена, разделяющая эти функциональные помещения, не является несущей.

Это развяжет вам руки при выборе ванны для монтажа: можно предпочесть более удобные прямоугольные варианты.

Однако оптимально все же остановиться на душевых кабинах. Даже не полноценных боксах — достаточно будет и обычного уголка без поддона, а сток воды можно оформить через напольный трап.

Объединение жилой комнаты с кухней

Такой вид планировки актуален в том случае, когда небольшого размера кухни соседствуют с одной из двух жилых комнат и настойчиво требуют расширения. Несущая стена при этом не затрагивается, поэтому никаких сложностей с утверждением такого ремонта возникнуть не должно.

Пример реального проекта.

И его непосредственное воплощение.

Объединение кухни с балконом

А этот способ хорош для тех квартир, где кухня имеет выход на балкон. Мысль о том, чтобы разрушить перегородку и объединить две зоны напрашивается сама собой. Тем более, что такой ход значительно расширяет тесное кухонное пространство и позволяет применить некоторые хитрости для увеличения свободного места.

Читать еще:  Чем покрасить осб плиту на фасаде

Например, можно перенести холодильник на балкон. Или оформить обеденную зону. Конечно, сперва нужно задуматься об утеплении балкона с использованием современных материалов, не дающих повышенную нагрузку на несущую конструкцию.

Ниша и шкафы-купе в спальне

За счет специфики планировки часто в хрущевках появляется возможность обустроить вполне вместительную нишу для хранения различных вещей. Использовать традиционные распашные дверки в условиях дефицита пространства не представляется практичным. А вот стильные раздвижные двери-купе — вполне. К тому же, они просто идеально смотрятся в помещении, предназначенном для отдыха.

Заключение

Планировка 2-комнатной квартиры в хрущевке может стать увлекательным процессом по преображению морально устаревшего помещения, если воспринимать ее как вызов, а не тягостную обязанность. А конечный успех вашего мероприятия — и это вовсе не новость — целиком и полностью зависит от продуманного проекта, который разрабатывается на самом старте ремонта. Поэтому максимально серьезно отнеситесь к этому предварительному этапу, а лакмусовой бумажкой всех проделанных вами усилий станет неповторимый уют от пребывания в обновленных стенах своей любимой квартиры.

Как в двушке удалось разместить все необходимое

В качестве основы для перепланировки арт-директору «Студии 3.14» Ирине Леготкиной досталась двушка в жилом комплексе «Символ» с эргономичной планировкой, небольшим холлом и просторными изолированными комнатами, которые выходят на две стороны света.

Но главное достоинство этой квартиры — без малого 18-метровая гостиная с большим полукруглым окном. К тому же все стены ненесущие, а потому можно трансформировать пространство по своему усмотрению. Три варианта планировки подойдут как для холостяка, так и для семейной пары или семьи с ребенком.

Краткая информация

В масштабной перепланировке эта квартира площадью 57 кв. м не нуждается: все комнаты и так на своем месте, в каждой достаточно естественного освещения. Потребуется лишь создать ниши для встроенных шкафов и кухонного гарнитура. Кроме того, можно объединить гостиную и кухню, а также совместить раздельный санузел.

Квартал «Символ» — это современное жилье бизнес-класса с комфортной окружающей средой. Его разработали британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London для ведущего застройщика Москвы — компании ДОНСТРОЙ.

Они продумали социальную, спортивную и культурную инфраструктуру. А собственный парк «Зеленая река» протяженностью 2 км в центре Москвы и вовсе приятно удивляет, ведь квартал расположен всего в пяти минутах ходьбы от метро «Площадь Ильича».

Вариант 1: для семьи с ребенком

Главное достоинство гостиной — два окна, одно из которых большое, полукруглой формы. Оставляем их открытыми, чтобы можно было любоваться живописными видами. В простенке между ними расположим тумбу с телевизором, а напротив — большой раскладывающийся угловой диван и кресло. В этом пространстве будет приятно принимать гостей и собирать друзей.

Ниши позволяют встроить шкаф для верхней одежды в холле и небольшой угловой гарнитур на кухне. Еще одна ниша идеально подходит для установки тумбы с телевизором на кухне и большого углового дивана в гостиной.

Поскольку гостиная выполняет роль спальни, предусмотрим платяной шкаф для родителей. В детской появятся шкаф для одежды и стеллаж для учебников и книг школьника возле рабочего стола. Потолки высотой три метра позволяют дополнительно установить антресоль над кроватью для редко используемых вещей.

Идеи для интерьера: мебель и декор

Вариант 2: для холостяка

Для бизнесмена и ценителя комфорта четко разделим общественное и приватное пространства. Объединим кухню и гостиную: для этого заложим дверной проем из холла и снесем вторую стену — вместо нее появится усиленная конструкция с раздвижными перегородками, благодаря чему можно закрыть зону готовки от посторонних глаз.

Но даже если перегородки открыты, сидящие на огромном диване гости увидят лишь стильные высокие шкафы под потолок. Рабочую зону с раковиной и варочной поверхностью «спрячем» вдоль боковой стены, а напротив гостиной появятся колонны со встроенным холодильником, духовкой и другой необходимой бытовой техникой. Обеденный стол можно дополнительно разложить для большой компании.

В изолированной спальне предусмотрим большую двуспальную кровать и пару узких шкафов по обе стороны от нее, которые объединим антресолью под потолком. Напротив — комод и телевизор. Вместительный шкаф для верхней и сезонной одежды установим в холле, рядом — мини-диван. Ванну выберем угловую: она больше и комфортнее, чем обычная.

Идеи для интерьера: мебель и декор

Совет INMYROOM: жилье в центре столицы — не значит недоступная цена.
Например, в жилом комплексе «Символ», расположенном у метро «Площадь Ильича», в ноябре можно купить двухкомнатную квартиру бизнес-класса за 10,5 млн рублей.

Вариант 3: для супружеской пары

Чтобы создать открытое пространство, объединим гостиную и кухню без использования каких-либо перегородок. Это потребует согласования, но получившийся результат того стоит! Угловой гарнитур достаточно вместительный, с большой рабочей поверхностью. Классический раздвижной овальный обеденный стол объединяет оба пространства, благодаря чему сидящие за ним гости могут общаться и с тем, кто готовит на кухне, и с теми, кто отдыхает в гостиной. Здесь места хватит для углового дивана и кресла, тумбы под телевизор, журнального столика и торшера. При этом окна с живописным видом остаются открытыми, но пространство возле них задействовано.

Читать еще:  Толщина тротуарной плитки под легковой автомобиль

Спальню увеличим за счет переноса стены между ней и гостиной. Это позволит найти место не только для полноразмерной двуспальной кровати и пары тумбочек, но и для платяного шкафа, совмещенного с туалетным столиком.

В холле установим два шкафа для верхней одежды по обе стороны от кушетки. А высокие потолки позволяют объединить их общей антресолью для редко используемых вещей. Поскольку предполагается, что в квартире будет жить только семейная пара, санузел можно объединить. Это позволит установить всю необходимую сантехнику и систему хранения для косметики, бытовой химии и банных принадлежностей.

Планировка двухкомнатной квартиры

Немалая часть домов были построены ещё в советское время, поэтому на сегодняшний день не слишком рациональная планировка двухкомнатных квартир является достаточно острой проблемой. Конечно, в современных зданиях планировка создаётся более функциональной, но ситуации, когда застройщики между собственной выгодой и удобством будущих жильцов выбирают первый вариант, по-прежнему, не редки.

Большая часть квартир в домах бизнес- и элит-класса идут без перегородок, то есть обладают так называемой «свободной» планировкой. В домах типовых серий, как правило, на продажу выставляются квартиры с готовой планировкой, а в некоторых случаях – с готовой отделкой.

Двухкомнатная квартира со свободной планировкой

Для получения свидетельства о собственности, в соответствии с российским законодательством, в БТИ необходимо предоставить план (планировка, которая была задана непосредственно самим застройщиком).

Пример свободной планировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают план квартиры, который утверждается БТИ. Покупатель, на своё усмотрение, может придерживаться этого плана или изменить планировку (что, естественно, должно быть узаконено в БТИ). Как правило, основная часть людей отдают предпочтение второму варианту, а иногда даже делают перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, что вызвано рядом определённых причин.

Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме

Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон. Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры. Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Эта проблема возникает, в основном, исключительно по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но практически нефункциональные.

Такие ситуации, к сожалению, не редко встречаются даже в домах элитного класса. Встречаются такие варианты, когда площадь квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а также такой планировкой, которая не поддаётся практически никаким изменениям.

Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое. Также в планировках квартир в панельных домах часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации.

Планировка небольшой двухкомнатной брежневки

Другой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире. На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров. При этом число балконов и лоджий должно соответствовать количеству комнат. Иной раз бывают такие ситуации, когда трёхкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже, идут без балконов, а однокомнатные, в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями.

Типовая планировка двухкомнатной квартиры Вернуться к оглавлению

Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир

Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10. Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости. Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.

План небольшой 2-комнатной квартиры малосемейки

Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.

Достоинства современных планировок квартир

Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей. Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector