4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бюджетные варианты ремонта однокомнатной квартиры

Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных

Основано на опыте читателей Т—Ж

На ремонт может уйти от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.

Это зависит от многого: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустраивать ее для себя или лишь бы поскорее сдать, нанимать рабочих или взять перфоратор в свои руки. Мы попросили читателей Т—Ж , которые прошли через это, поделиться опытом и вычислили несколько возможных вариантов развития событий.

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройке
Сколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.

Покрасили весь потолок белой краской в три слоя — 3000 Р . Поклеили обои везде, кроме ванной, — 8700 Р с грунтовкой. Проложили проводку от щитка по квартире по плинтусам, в некоторых местах по кабель-каналам — около 10 000 Р . Линолеум на всю квартиру стоил 12 000 Р . Откосы на окна делали из ламината — 700 Р /пачка, подоконники на два окна обошлись в 1000 Р , входную дверь купили за 15 000 Р . В ванной: на стенах ПВХ-панели — 7000 Р . Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р . На дверь в ванную потратили 1000 Р : покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р .

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать.

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Ремонт сделали за два месяца. Срок увеличился на два дня из-за проблем с поставкой оборудования. Результатом доволен. Без заморочек получил готовую к переезду квартиру. Гарантия на работы — год.

Читать еще:  Аллергия на ремонт в квартире

Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.

Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько потратили: три месяца и миллион рублей

Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.

Квартира была ободрана до бетона, весь мусор — в заказанный контейнер. Окна целиком под замену на пластик. Алюминиевая проводка наращена методом пайки до нужных высот, в ванную и кухню протянуты две новые медные линии, всего 17 новых розеток, в электрощит добавлено все, что нужно. Батареи отопления покрашены и закрыты экранами: грели и так нормально, а замену пришлось бы согласовывать. Разводка воды и канализации от стояка переделана полностью, полотенцесушитель переделан через «Жилищник». Стены и потолок оштукатурены по маякам, пол выровнен пескоцементом и наливной смесью. Коридор, кухня и санузлы — в плитке, в комнатах ламинат, потолок покрашен. Обои поклеены на белую шпаклевку, балкон обит вагонкой и покрашен. Двери все новые, ванна тоже новая, стальная, запененная вручную. Часть материалов заказывала бригада, часть сам.

Потратил миллион рублей на все, включая мебель и бытовую технику. Из этой суммы бригада получила 400 тысяч. Чуть больше ушло на материалы, которые в 2019 году сильно подорожали.

На обстановку ушло около ста тысяч: кухня простенькая из «Касторамы»/«Леруа», шкафы с «Авито», кровати из Икеи, техника новая недорогая. Потом по мере финансовых возможностей буду менять.

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени

У меня квартира с черновой отделкой в новостройке: стяжка на полу, без разводки водопровода, без разводки электричества.

Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р , в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.

Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат». Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику. Он сам сделает раскрой и закажет напил, а когда все доставят, соберет и установит технику. Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую же за 150 тысяч.

Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.

Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.

Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.

Читать еще:  Варианты ремонта в пятиэтажке

Еще я был сильно удивлен, что розетки и выключатели самой дешевой линейки в «Леруа Мерлен» были дороже, чем более премиальная линейка того же производителя в специализированном сетевом магазине электротехники.

Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.

На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузлами
Сколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Проект для квартиры площадью 75 м² с двумя санузлами стоил 150 тысяч, работа обошлась в 900 тысяч, на черновые материалы ушло 560 тысяч, оформление перепланировки — еще 100 тысяч. На чистовую отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

На все ушло 9 месяцев, куча нервов и непредвиденных затрат. Но в итоге получилось очень хорошо, уже переехали.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.

Бюджетный ремонт в однушке 36 м²: советы дизайнера

Эта небольшая однокомнатная квартира площадью 36 м² — новый проект дизайнера Анны Ковальченко, работы которой мы уже не раз показывали в Квартблоге. Анна поделилась с нами, как сделать небольшую квартиру стильной при скромном бюджете на ремонт.

Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры

— Анна, расскажите, пожалуйста, немного о квартире: какова её площадь, сколько в ней комнат?

Квартира находится во Внуково — всего в пяти минутах ходьбы от международного аэропорта. Её площадь — 36 м², включая одну комнату, небольшую прихожую, раздельный санузел и кухню.

— В чём были главные проблемы квартиры? Когда вы приступили к работе, с чего вы начали изменения?

Основной проблемой была небольшая площадь квартиры, особенно смущали размеры крохотного санузла. Я хотела объединить ванную и туалет, чтобы хоть немного его увеличить, но затем решила этого не делать — по пожеланию заказчика. Потолок был ужасно неровным и низким — всего 250 см. Пол, стены, балкон находились в ужасном состоянии: предстояло затратить много усилий, чтобы подготовить квартиру к ремонту.

Читать еще:  Бюджетный ремонт ванны в хрущевке

Квартира до ремонта

— Какой была главная задача этого проекта? В чём его особенность?

— Квартира предназначалась для сдачи на Airbnb: предполагалось, что в основном гостями будут пассажиры-транзитники, ожидающие вылета, а также экипажи самолетов. Скорее всего это жилище будет сдаваться на непродолжительные сроки — от нескольких часов до 1-2 дней максимум, поэтому мне предстояло сделать комфортабельный гостиничный номер, одновременно по-домашнему уютный.

— Как вы выбирали цвета для этой квартиры?

— Хозяин квартиры является горячим поклонником скандинавского стиля в классическом его понимании: белые стены, спокойная сдержанная цветовая гамма. Я предложила на выбор две концепции: с зеленым в качестве акцента или в черно-белой гамме. Клиент выбрал второй вариант, посчитав его более нейтральным и подходящим для съемной квартиры. Черные акцентные стены были оформлены шведскими обоями фирмы Boråstapeter, остальные стены покрашены белой краской Dulux.

Для пола подобрали светлый ламинат, максимально имитирующий натуральное дерево, чем визуально вытянули высоту помещения.

— В описании сказано, что вы поменяли расположение мебели. Интересно узнать: как именно и почему? Что улучшилось после перестановки?

— Комнату необходимо было поделить на спальню и зону отдыха. Двуспальная кровать была поставлена в своеобразной нише, а диван с журнальным столиком возле окна. От шкафов решили отказаться, чтобы не загромождать пространство. Для хранения одежды поставили небольшой комод и напольную вешалку. Мебель выбирали максимально компактную и функциональную, в основном она была приобретена в ИКЕА и Hoff.

В ванной комнате мы сделали деревянную столешницу на заказ и установили накладную раковину фирмы Melana. Дерево было специальным образом обработано, чтобы оно не испортилось от влаги и брызг. Белая плитка Metro на стенах визуально расширила санузел, черно-белая плитка на полу перекликается с обоями в прихожей.

— Что изменилось в кухне?

— Кухонный гарнитур черного цвета был приобретен в ИКЕА, накладные полки вместо верхних шкафов сделали сами из мебельного щита. Черная стиральная машина и холодильник смотрятся стильно и органично вписались в пространство между шкафами.

— Каков общий бюджет этого проекта?

— Мы уложились где-то в 1,3 миллиона рублей, включая мебель, технику и декор.

— На примере этой квартиры (если можно – по пунктам, так было бы удобнее) расскажите, пожалуйста, за счёт чего она стала смотреться более стильной и интересной? Я предполагаю, что читатели могут перенять множество идей, они вполне осуществимы!

1. Если Вы выбираете нейтральные, сдержанные тона для оформления своей квартиры, используйте обилие различных текстур и узоров — они не дадут взгляду заскучать.

2. Добавьте уюта при помощи текстиля и света: мягкие пледы, декоративные подушки, свечи, лампы с мягким освещением создадут расслабляющую и комфортную атмосферу.

3. Освещение делите по категориям: например, яркая рабочая подсветка зоны готовки на кухне и декоративный светильник с мягким светом над столом.

4. Размеры мебели должны быть пропорциональны размерам квартиры: для маленьких гостиных не выбирайте громоздких диванов и кресел.

— Любимое ваше решение в этом проекте?

— Очень понравилось, как получилась прихожая: обои в клетку смотрятся очень стильно и необычно.

— Как давно был сделан проект? Квартиру уже можно найти на сайте airbnb.ru?

— Проект был закончен в декабре, и сейчас эту квартиру можно снять.

Также вашему вниманию видео-пример другого бюджетного варианта ремонта однокомнатной квартиры (но это уже совсем другая история):

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector