0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В квартире нужно провести ремонт

Самые горячие вопросы ремонта

Часто ремонт начинается внезапно, словно стихийное бедствие. Вчера человек наслаждался вечером в любимом кресле, а сегодня уже хочет поменять обивку, заодно подобрать новые обои и переложить паркет. Или семья получает ключи, ей не терпится въехать, и в этом порыве, без детального плана, она начинает искать бригаду.

Как найти хорошую бригаду

Вопрос быстро решается, когда у знакомых есть проверенный подрядчик. Если же порекомендовать некому, мы идем в интернет. Советуем отобрать несколько компаний и по очереди пригласить на объект. Сравнив разные предложения, условия и цены, проще выбрать подходящий вариант.

Что должно насторожить? Грамотный подрядчик сначала выясняет, есть ли архитектурный или дизайн-проект. Это техническое задание для бригады, плюс, на его основании считают смету. Если четкой итоговой картины нет, а организация называет конкретную стоимость работ и подталкивает к заключению договора, задумайтесь.

Остались сомнения? Не стесняйтесь задавать вопросы и проверять информацию. Попросите реквизиты компании, найдите ее в интернете и посмотрите, какую деятельность она может вести, почитайте отзывы. Поинтересуйтесь, есть ли у подрядчика другие объекты в работе, можно ли их посетить. Не упускайте шанс увидеть и понять, как строится процесс, соблюдаются ли чистота и порядок, чем бригада работает

Вы определились с бригадой и готовы заключить договор. Что важно обсудить на берегу?

  • К договору должна быть прикреплена смета. Туда вносится вся информация о расходах;
  • Заранее уточните и пропишите в договоре, какие инструменты (не расходные, а именно для проведения ремонтно-строительных работ) обязуется предоставить бригада. Неприятно после заключения сделки выяснить, что у рабочих нет плиткореза или перфоратора;
  • Обсудите гарантийный срок. Как правило, гарантия на ремонт во вторичном жилье – два-три года. За это время система полностью себя проверяет. С новостройками сложнее из-за естественной усадки. Обычно дают гарантию год-два. Если за это время при эксплуатации обнаружатся недостатки, подрядчик обязан их устранить.
Читать еще:  Бюджетный ремонт в маленькой комнате

Ремонт с дизайн-проектом и без

Ремонт, как и родина, начинается с картинки. Только не в букваре, а в голове. В идеале перенести ее на бумагу должно архитектурно-дизайнерское бюро.

Евродвушка в стиле лофт. Проект дизайнера Legko.com Дарьи Устименко

Грамотный проект сэкономит вам нервы, время и деньги, а строителям упростит работу. Когда есть чертежи, бригада четко понимает, что и в каком порядке делать. Вы же спокойно занимаетесь делами вместо того, чтобы ездить на объект и согласовывать каждый этап. Также это гарантия, что переделок будет минимум. Переделки = дополнительные расходы + дополнительное время. В итоге с дизайн-проектом ремонт не затягивается, и мы экономим примерно 20-30% от стоимости работ.

Не хотите обращаться к дизайнеру? Советуем продумать все заранее и самим подготовить минимальный набор чертежей. Конечно, бригаде удобнее работать с профессиональными проектами. Но даже непрофессиональные чертежи лучше, чем ничего. Что там обязательно должно быть?

Схема зонирования. Она помогает понять, как расставят перегородки, мебель и технику. Чтобы потом не было сюрпризов, что что-то не влезло или какую-то идею нельзя воплотить.

План электрики в идеале отталкивается от зонирования. Так мы убедимся, что люстра будет висеть ровно по центру стола, а розетка не окажется за шкафом. Делать разметку на стене без готового плана неудачная идея – в процессе ремонта розетки и выключатели часто приходится переместить. Помним, что переделки – дополнительное время и деньги.

Вопросы электрики особо актуальны на кухне и в ванной. Электрика делается в первую очередь, поэтому решите, где будет стоять техника: посудомойка, микроволновка, стиральная машинка – еще до начала работ.

После электрики – сантехнические работы. Здесь также до начала ремонта нужно четко понять: какое оборудование, где будет стоять, размеры, высота, вид подводки и т.д. Составление такой схемы – сложный процесс, его лучше доверить экспертам.

Читать еще:  Бюджетный ремонт дома

Как понять, что все идет хорошо? Ключевые моменты каждого этапа

Чтобы понять, что контролировать и проверять на каждом этапе, нужно знать, из чего состоят ремонтные работы и в каком порядке они идут. Вот небольшая шпаргалка.

Порядок работы в новостройке:

  1. Работы по перепланировке. Разрушение или возведение стен и перегородок
  2. Прокладка и замена электрической проводки
  3. Сантехнические работы, ремонт и замена системы отопления
  4. Подготовка основания для пола. Заливка стяжек, укладка тёплых полов
  5. Демонтаж и замена окон
  6. Подготовка стен и потолка: грунт, штукатурка, выравнивание. Обшивка стен гипсокартоном
  7. Установка кондиционеров
  8. Отделочные работы: покраска стен, поклейка обоев
  9. Работа с кафельной плиткой в ванной и туалете
  10. Установка розеток и выключателей
  11. Финишное покрытие пола: настилается покрытие (ламинат, паркет, линолеум, напольная плитка), устанавливаются плинтусы
  12. Установка межкомнатных дверей, порогов
  13. Натяжные потолки и установка потолочных и настенных светильников

1. Черновая отделка

Видеоблог о дизайне для новоселов: как принять черновую отделку у строителей

Проверьте, насколько хорошо выровнены стены, с помощью правИла. Приложите инструмент к стене – он должен прилегать вплотную, допустимый перепад – 1-2 мм. Обязательно сделайте это в ванной, на кухне и в туалете.

С электрикой непрофессионалу разобраться трудно. Поэтому достаточно посмотреть, насколько аккуратно все сделано. Обратите внимание, как собран электрощиток: там не должно быть пыли и грязи. С водоснабжением все просто: включаем и выключаем краны, смотрим, не подтекает ли что-то, если подтекает, то где.

С отоплением сложнее – чтобы не бояться затопления и спать спокойно, обратитесь в диспетчерскую, управляющую компанию или ТСЖ и попросите дежурного сантехника сделать опрессовку (услуга платная). Если обнаружатся неполадки, подрядчик обязан их устранить. Другой вариант – попросить рабочую бригаду. В этот момент лучше быть на объекте, чтобы проследить за процессом.

Читать еще:  Варианты ремонта маленького коридора

2. Чистовая отделка

Видеоблог о дизайне для новоселов: принимаем чистовую отделку

У каждого вида работ свои тонкости, поэтому на заключительном этапе можно пригласить независимого эксперта, чтобы он помог принять ремонт. Лучше, если это будет сам автор проекта. Кто, как не он, скажет, насколько хорошо идея воплощена в жизнь. Если ремонт принимаете вы, главное, на что обратить внимание – как ровно и аккуратно он сделан.

Проверить стены поможет телефонный фонарик. Включите его и приложите к стене, чтобы посмотреть, есть ли неровности, волны и тд. Походите по всему периметру пола, включите и выключите свет, воду, проверьте розетки. Важно быть внимательным к мелочам. Общая картина может выглядеть красиво, но помните: дьявол кроется в деталях.

Ремонт – процесс, который быстро начинается, но медленно заканчивается (если заканчивается вообще). Несмотря на это лучше не спешить: заранее продумайте план действий, найдите профессионалов, которым доверяете, вооружитесь проектом или хотя бы чертежами, задавайте вопросы, проверяйте информацию и внимательно относитесь к мелочам. Таков рецепт пусть и не идеального, но максимально безболезненного ремонта

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×